П Р А В И Т Е Л Ь С Т В О     С Е В А С Т О П О Л Я

ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА

ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

УПРАВЛЕНИЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

И ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

ул. Ленина, 2, г. Севастополь, 299011, тел. (8692) 40-41-35

E-mail: sevstroycena@mail.ru

 

 


"СОГЛАСОВАНО"                                                      "УТВЕРЖДАЮ"

Начальник Управления выдачи                     Директор Департамента 

разрешительной документации                     архитектуры и

и ценообразования в строительстве              градостроительства города

города Севастополя                                         Севастополя

_______________Храмов М.М.                      _____________Брусенцев А.А. "____" _______________ 2015г.                     "____" _______________ 2015г.

 

 

                        ОТРИЦАТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

2

-

2

-

 

 

 

 

-

 1

 5

                                 Объект капитального строительства

Капитальный ремонт кровли многоквартирного жилого дома № 36 по ул. Очаковцев

(наименование, почтовый (строительный) адрес объекта (этапа) капитального

строительства, вид строительства)

 

Объект экспертизы: Сметная документация без наличия проекта

Предмет экспертизы: оценка соответствия сметной документации сметным нормативам, заданию на проектирование.

Заказчик: Государственное казенное учреждение г. Севастополя «Управление по эксплуатации объектов городского хозяйства», ул. Николая Музыки, 50. Заявление № 22/896 от 26.06.2015 от и. о. директора Иванова Н.В., вх. № 99 от 26.06.2015г.

Источник финансирования: бюджет г. Севастополя

На экспертизу повторно представлена документация общей стоимостью 846,48147 тыс. руб. (в т.ч. НДС 18% - 129,12429 тыс. руб.):

- Задание на проектирование

- Сводный сметный расчет стоимости строительства

- Локальный сметный расчет № 02-01-01

- Дефектная ведомость

- Ведомость ресурсов

- Фотофиксация

- прайс-листы

- ответ на замечания

 

1.                Общие положения

1.1. Сметная документация составлена на строительно-монтажные работы в сметно-нормативной базе Российской Федерации ТСНБ г.Севастополь базисно-индексным методом по состоянию цен на 1 квартал 2015г. с применением индексов изменения сметной стоимости строительства по статьям затрат ОЗП=12,5; ЭМ=6,16; ЗПМ=12,5; МАТ=5,38.

 

2.                Выводы по результатам рассмотрения

2.1. Выводы о соответствии или несоответствии рассмотренной сметы заданию на проектирование:

2.1.1. Сметную документацию подготовить в соответствии с «Регламентом о проведении проверки достоверности определения сметной стоимости проектно-изыскательских работ, работ по строительству, реконструкции, капитальному и текущему ремонту объектов капитального строительства, финансирование которых планируется осуществлять полностью или частично за счет средств федерального бюджета или бюджета города Севастополя» (далее Регламент), размещенном на сайте ГБУ «Севастопольский центр сметного нормирования и ценообразования в строительстве» - sevstroycena.ru и севстройцена.рф. В ССР и ЛСР не проставлены даты. В заявлении нет сведений о заказчике, неправильно указано наименование управления, куда направляется заявление (исправить на «Управление выдачи разрешительной документации и ценообразования в строительстве Департамента архитектуры и градостроительства»).

2.1.2. В задании обосновать необходимость выполнения работ по капремонту кровли с использованием переработки рубероидного ковра в ВИР-ПЛАСТ. Если применение данного способа экономически необоснованно, расценки по использованию данной технологии не применять.

2.1.3. Предоставить пояснительную записку.

2.1.4. В задании в п. «Лимитированные затраты» обосновать включение в смету затрат на временные здания, технический надзор (заказчик осуществляет строительный контроль самостоятельно или привлекает стороннюю организацию), непредвиденные затраты (с чем связаны затраты).

2.1.5. В п. «Виды работ» включены работы, не вошедшие в смету.

2.1.6. Некорректно составлен пункт «Виды работ». Требуется указать работы, выполняемые при ремонте кровли, а не копировать наименование расценок из сметы. (вместо «обделок – поясков, сандриков, отливов, карнизов» указать фактически заменяемые изделия; уточнить, на каких поверхностях производится ремонт штукатурки, исключить «с земли и лесов», «проемов…воротных» и т.д.).

2.1.7. Неверно указан тип жилого дома («панельный»). Тип дома – блочный. Применить индексы для вида строительства «Многоквартирные жилые дома», тип «прочие» - МАТ=5,14, ЭМ=6,57.

2.2. Выводы о соответствии или несоответствии рассмотренной сметной документации дефектному акту, ведомости объемов:

2.2.1. Не учтен п.6 сметы (100м2 – в 2 слоя, 484м2 – в 1 слой).

2.2.2. см. п. 2.1.6.

2.3. Выводы о соответствии или несоответствии рассмотренной сметной документации нормативным документам:

2.3.1. Предоставить проект организации капитального ремонта (ПОКР) в соответствии с п.7 постановления № 87 от 16 февраля 2008г.

2.3.2. пп1-10 (ТЕРр58-30-1(2), ТЕР12-01-002-10) заменить на ТЕР46-04-008-01 и ТЕР12-01-002-9. Данная замена вызывает уменьшение сметной стоимости ориентировочно на 200 тыс.руб.

2.3.3. пп1,6 (ТЕРр58-30-1(2)) – замена, добавление ресурсов в расценки ТСНБ Севастополя недопустимы. Исключение составляет обоснование замены ресурсов в проекте по решению заказчика.

2.3.4. п.17 (ТЕР20-02-012-01) – заменить на расценку ТЕР16-07-002-02.

2.4. Выводы о соответствии или несоответствии принятых в смете и входящей в ее состав количественных, стоимостных и ресурсных показателей сметным нормативам:

2.4.1. Транспортные затраты в сметной стоимости материалов определяются расчетным способом по Сборникам на перевозку грузов (3% в стоимости материалов исключить).

2.4.2. Согласно п.7 Регламента «в случае применения в сметной документации текущей стоимости материала, цена обосновывается предъявлением не менее чем трех документов различных поставщиков (прайс-листы, счета, коммерческие предложения и пр.). Документы заверяются круглой печатью заказчика, а принятая в результате анализа цена согласовывается заказчиком». Предоставить подтверждение всех ресурсов, принятых по текущим ценам. 

2.5. Рекомендации организации, проводившей экспертизу:

2.5.1. Пересчитать сметную документацию с учетом перечисленных замечаний, согласно постановления Правительства Севастополя от 16.06.2015г. №518-ПП.

 

 

Эксперт

 

Начальник отдела проверки

сметной документации                   Лобко Ю.А.                   _______________

      (наименование должности)                                     (Ф.И.О.)                                             (подпись) 

 


Изучить отзывы по ВИР-технологии

покрасить волосы калининград
Яндекс.Метрика